الدراسات القانونية المقارنة
Volume 12, Numéro 1, Pages 245-268
2026-06-08

السكن العمومي الإيجاري مقارنة بين القانون الجزائري والتونسي ‏ Public Rental Housing: A Comparison Between Algerian And Tunisian Law



الكاتب : لعميري ياسين .

الملخص

تم من خلال هذا البحث بيان الأحكام الموضوعية والإجرائية المتعلقة بالسكن العمومي الإيجاري في القانون الجزائري ‏أو الإجتماعي في القانون التونسي، سواء في مرحلة إنجازه أو مرحلة ما بعد ذلك، من خلال توضيح المتدخلين في تجسيده ‏وهو المرقي العقاري الخاص أو الباعث العقاري والمرقي والعام المتمثل في ديوان الترقية والتسيير العقاري وكذا الجماعات المحلية، ‏وبعض الشركات والهيئات العمومية في تونس، وكما تم توضيح شروط الإستفادة من السكن وإجراءات منحه عند المشرعين.‏ فضلا على ذلك تم بيان العقود القانونية المناسبة لشغل السكن العمومي الإيجاري، المتمثلة في عقد الإيجار عند ‏المشرع الجزائري وعقد الإيجار المملك وعقد الرهن عند المشرع التونسي، ليتم التوصل إلى أن الأحكام المتعلقة بهذه الصيغة ‏السكنية في الجزائر تبرز عليها بعض النقائص على المستوى القانوني والإداري التطبيقي ينبغي تداركها من أجل تفعيل دور ‏هذه الصيغة السكنية في الحد من أزمة السكن في الجزائر.‏ This research examines the provisions relating to public rental housing in ‎algerian law and social housing in Tunisian law, both during the construction ‎phase and afterward, it considers the involvement of private real estate developers ‎and public developers, represented by the office for real Estate development and ‎management (OPGI) and local authorities, as well as public companies and ‎institutions in tunisia, the conditions and procedures for obtaining housing are ‎also clarified.‎ Furthermore, the appropriate contracts for housing occupancy are identified, ‎the lease agreement under algerian law and the lease-to-own agreement and ‎mortgage under tunisian law, the research concludes that the provisions relating to ‎this housing model in Algeria exhibit certain shortcomings at the legal and ‎administrative implementation levels that must be addressed to effectively mitigate ‎the housing crisis in Algeria.‎

الكلمات المفتاحية

إنجاز السكن العمومي الإيجاري ; المرقي العقاري العام والخاص ; شروط وإجراءات الإستفادة ; عقد الإيجار ; عقد الرهن ; Construction of public rental housing ; public and private real estate developer ; conditions and procedures for obtaining ; Lease agreement ; mortgage agreement

مقالات مماثلة

إشكالية توزيع السكن العمومي الإيجاري في الجزائر: قراءة في عوامل التأزم وتداعياته السوسيومجالية The Problem Of Distributing Public Rental Housing In Algeria A Reading Of The Factors Of Stability And Its Sociological Implications

شوقي قاسمي صباح سليماني . 
ص 135-148.

السكن العمومي الايجاري في الجزائر: من إشكالية التوزيع إلى المضاربة العقارية Public Rental Housing In Algeria: From The Problem Of Distribution To Real Estate Speculation

قاسمي شوقي . 
ص 227-240.

إستراتيجية التصدي للمضاربة بالسكن العمومي الايجاري في الجزائر: قراءة نقدية A Strategy To Address Speculation In Rental Public Housing In Algeria: A Critical Reading

قاسمي شوقي . 
ص 1-15.

خدمة التصديق الالكتروني مقارنة بين القانون الجزائري رقم 15-04‏‏ والقانون التونسي رقم 83 لسنة 2000‏ Electronic Certification Service: A Comparison Between Algerian Law No. 15-04 ‎and Tunisian Law No. 83‎‏ ‏of 2000.‎

لعميري ياسين .  عقيل تينهينان . 
ص 302-323.

الحق في السكن للفئات ذات الدخل المحدود في إطار السكن العمومي الإيجاري

منهوج عبد القادر . 
ص 74-98.

Formats de citation