مجلة البحوث في الحقوق والعلوم السياسية
Volume 10, Numéro 3, Pages 219-235
2025-04-22
البنايات غير الشرعية في الجزائر، وآليات تسويتها محاربة للظاهرة... أم تكريس للفوضى؟
الكاتب : لعشاش محمد .
الملخص
الملخص: انتشرت ظاهرة البنايات غير الشرعية في الجزائر منذ عقود، على أراضي القطاع العام والقطاع الخاص، تم إنجازها بدون رخص بناء، أو مخالفة لها، ما أدى إلى انشاء أحياء وتجمعات سكنية فوضوية مخالفة لقواعد التهيئة والتعمير، فضلا على انتشار البيع العقاري بعقود عرفية، مما ألحق الضرر بالبيئة والأمن والنسيج العمراني والطابع الجمالي للعمران. أصدر المشرع عدة نصوص قانونية لمحاربة الظاهرة، من بينها القانون رقم 08-15، كأهم قانون جاء لتسوية كل البنايات غير الشرعية السابقة على تاريخ صدوره، مهما كانت الطبيعة القانونية للأوعية المنجزة عليها، لكن دون جدوى، ثم صدور المرسوم التنفيذي رقم 22-55 خاص بتسوية البنايات المنجزة خلافا لرخصة البناء، وهو ما يؤكد استمرار البناء خلافا للقانون. Abstract: The phenomenon of illegal buildings has spread in Algeria for decades, on public and private sector lands, which were built without building permits, or in violation of them, which led to the establishment of chaotic neighbourhood’s and residential complexes that violate the rules of planning and construction, in addition to the spread of real estate sales with customary contracts, which caused damage to the environment, security and fabric. Urbanism and the aesthetic of urbanism. The Legislator issued several legal texts to combat the phenomenon, including Law N 08-15, as the most important law that came to settle all illegal buildings prior to the date of its issuance, regardless of the legal nature of the containers built on them, but to no avail. Then Executive Decree N 22-55 was issued regarding the settlement of buildings built in violation of the building permit, which is which confirms the continuation of construction in violation of the Law.
الكلمات المفتاحية
البناء غير الشرعي ; التسوية الإدارية ; رخصة البناء ; البيئة ; الوعاء العقاري ; Illegal construction ; administrative settlement ; building permit ; environment ; real estate protection
مقالات مماثلة
محمد يوسفي
.
محمد أمين مزيان
.
ص 227-250.
قسممية محمد
.
ص 261-277.
بالجيلالي خالد
.
بالجيلالي محمد
.
ص 253-272.
