مجلة القانون، المجتمع والسلطة
Volume 14, Numéro 2, Pages 277-295
2025-09-01
النظام القانوني للوكالة الوطنية للعقار الصناعي The Legal System Of The National Agency For Industrial Real Estate
الكاتب : حناشي عادل . تكواشت كمال .
الملخص
يعتبر العقار الموجه للاستثمار حجر الأساس وركيزة اساسية في إنعاش اقتصاديات الدول، ومن العوامل المساعدة على جلب الاستثمار وتحسين مناخ الاستثمارات، ولاسيما الصناعي منه. الدولة الجزائرية وفي سبيل النهوض باقتصادها الوطني، أولت القطاع الصناعي، والاستثمارات التصنيعية والتحويلية اهتماما بالغا، بغية تنويع مصادر الدخل وجعلها بديل للمحروقات، مما استلزم عليها توفير اوعية عقارية تتوفر فيها جميع الشروط، لجلب الاستثمارات والمستثمرين في المجال الصناعي، وسنت لذلك منظومة تشريعية وهيكلية تحكم تنظيم العقار الصناعي الموجه للاستثمار، بمجموعة هيئات أسندت لها هذه المهام والصلاحيات. هذه الهيئات و المؤسسات الأخيرة اثبتت اهمال و سوء تسييرها للعقار الصناعي، بالإضافة لاختلال الصلاحيات بين مختلف الهياكل الموكل لها صلاحيات الاشراف على تسييره ، وعدم تحقق الاهداف المنشودة، مما دفع بمؤسسات الدولة لوضع وإقرار اصلاحات جذرية ، في مجال الاستثمار والمنظومة التشريعية للعقار الموجه له، توجت بإصدار قانوني الاستثمار والعقار الاقتصادي، من خلال تحديد الهيئات الموكل لها منحه، و الهيئات المسند لها تهيئته ،تنظيمه وتوفير شروط استغلاله ؛ من بين هذه الأخيرة : الوكالة الوطنية للعقار الصناعي ، التي تعد أداة تقدم حلول لتهيئة و تسيير العقار الصناعي . حيث تتطرق هذه الورقة البحثية الى نظامها القانوني، باعتماد منهج وصفي تحليلي، لإثبات فاعليتها ودورها في تثمن تسيير وتهيئة العقار الموجه للاستثمار الصناعي.Investment-oriented real estate is a cornerstone and an essential pillar in the revitalization of countries' economies, and one of the factors that help attract investment and improve the investment climate, especially industrial ones. In order to advance its national economy, the Algerian state has paid great attention to the industrial sector, as well as manufacturing and processing investments, aiming to diversify sources of income and establish alternatives to hydrocarbons. This has necessitated the provision of industrial real estate that meets all required conditions to attract investments and investors in the sector. To this end, the state has enacted a legislative and structural framework to regulate and manage industrial real estate granted for investment, entrusting a group of bodies with these tasks and responsibilities. These bodies and institutions have demonstrated negligence and mismanagement of industrial real estate, in addition to an imbalance of powers among the various structures entrusted with supervising its management, resulting in the failure to achieve the desired goals. This prompted state institutions to develop and implement radical reforms in the field of investment and the legislative framework governing investment-oriented real estate. These efforts culminated in the issuance of the Investment Law and the Economic Real Estate Law, which clearly define the bodies responsible for granting industrial real estate, as well as those tasked with its development, organization, and the regulation of its use. Among these entities is the National Agency for Industrial Real Estate, which serves as a key instrument in providing solutions for the development and management of industrial real estate. This paper examines its legal framework, adopting a descriptive and analytical approach to assess its effectiveness and its role in enhancing the management and development of real estate designated for industrial investment.
الكلمات المفتاحية
العقار الصناعي؛ التهيئة والربط؛ إعادة التأهيل للمناطق الصناعية ومناطق النشاط؛ مجلس إدارة؛ المدير العام. Industrial real estate; Initialization and Linkag; Rehabilitation of industrial and activity zones; Governing Council; Director-General.
مقالات مماثلة
بوسالم أحلام
.
عابد يوسف
.
ص 117-132.
Yahia Zeghoudi
.
pages 74-88.
Bahri Bouzid
.
Maameri Abderrachid
.
pages 64-84.
Benrejdal Amel
.
Aissa Zahia
.
pages 96-110.
