المجلة الدولية للبحوث القانونية والسياسية
Volume 9, Numéro 2, Pages 242-256
2025-10-01
العرض العقاري الصناعي في ظل القانون 23-17 "بين تحفيز الاستثمار ومتطلبات الأمن القانوني" Industrial Real Estate Offerings Under Law 23-17 "between Investment Stimulation And Legal Security Requirements"
الكاتب : درويش ماجدة . سلخ محمد لمين .
الملخص
يعتبر الاستثمار في القطاع الصناعي من أهم ركائز الاقتصاد الوطني، ولا يتم ذلك إلا على وعاء عقاري خاص يراعي طبيعة هذا الاستثمار يطلق عليه العقار الصناعي، لذلك عُني هذا الأخير بالاهتمام من قبل المشرع الجزائري بهدف تنظيم توفيره وتهيئته وكيفية الحصول عليه من أجل استغلاله في مشاريع استثمارية. حيث تتولى مهمة توفير الأوعية العقارية الموجهة للاستثمار الصناعي وعرضها على المستثمرين هيئات مختصة نظمتها قوانين خاصة، آخر الأجهزة المكلفة في هذا المجال هي الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار التي أوكل لها المشرع بموجب قانون رقم: 23-17 مهمة تسيير العرض العقاري ووضع كل المعلومات حول وفرته ضمن المنصتة الرقمية للمستثمر، و ما على المستثمر سوى تسجيل طلبه للاستفادة من عقار صناعي عبر هذه المنصة بما هو متوفر من عروض عقارية فقط، حيث أن هذا التقييد قد يُؤثر على تشجيع و دعم الاستثمار نظرا لقلة العروض العقارية وعدم السماح للمستثمرين باختيار عقارات أخرى تابعة للدولة غير تلك المعلن عنها في العرض العقاري. هذا ما يدفعنا لكتابة هذا البحث من أجل دراسة العرض العقاري الاقتصادي في الجزائر ودوره في تحفيز وجذب الاستثمار الصناعي وعلاقة ذلك بمبدأ الأمن القانوني. Investment in the industrial sector is considered one of the most important pillars of the national economy. This can only be achieved on a specific real estate platform that takes into account the nature of this type of investment, known as industrial property. Therefore, the latter has received significant attention from the Algerian legislator with the aim of regulating its provision, preparation, and the methods of acquiring it for the purpose of utilizing it in investment projects. The task of providing real estate platforms designated for industrial investment and presenting them to investors is entrusted to specialized bodies organized by specific laws. The latest agency responsible in this field is the Algerian Investment Promotion Agency, which, under Law No. 23-17, has been assigned the mission of managing the real estate supply and providing all related information through the digital platform for investors. Investors are only required to register their requests to benefit from industrial property through this platform based on the available real estate offers. However, this restriction may affect the encouragement and support of investment due to the scarcity of real estate offers and the denial of investors to choose other state-owned properties outside those announced in the real estate supply. This motivates us to write this research to study the economic real estate supply in Algeria, its role in stimulating and attracting industrial investment, and its relation to the principle of legal security.
الكلمات المفتاحية
الاستثمار ; العرض العقاري ; العقار الصناعي ; الأمن القانوني ; الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار ; Investment ; Real estate supply ; Industrial property ; Legal security ; Algerian Investment Promotion Agency
مقالات مماثلة
براحلية زوبير
.
ص 582-601.
Bahri Bouzid
.
Maameri Abderrachid
.
pages 64-84.
بولغليمات سلاف
.
ص 348-360.
