مجلة الذخيرة للبحوث والدراسات الإسلامية
Volume 10, Numéro 1, Pages 122-154
2026-06-30
حكم الشفعة بالجوار، دراسة فقهية مقارنة مقاصدية The Ruling Of Pre-emption By Proximity: A Comparative Maqasid-based Jurisprudential Study
الكاتب : قدوس عبد الله . علالي أمحمد .
الملخص
لقد جاءت الشريعة الإسلامية بنظام تعبدي لإصلاح الأفراد والمجتمع وربط علاقاته بروابط إيمانية وروحانية، كما إنها جاءت بنظام اجتماعي يربط علاقات الناس وينظم معاملاتهم، ويجلب لهم المصالح، ويمنع عنهم الأضرار والمفاسد، العامة والخاصة، وخاصة في باب المعاملات المالية، حيث إن المال عصب الحياة، وقد زُيِّن للناس حبُّه، ومن ذلك ما جاء في الشريعة من أحكام الشفعة، سواء في العقارات أو المنقولات، وهي مسألة تمس الناس حياة الناس على نطاق واسع وبشكل مستمر، ولذلك ليست هي مسألة ترفية ولا هي من المسائل التي عفى عليها الزمان. وتهدف هذه الدراسة إلى بيان حكم الشفعة بين المشتركين في شيء مادي أو متجاورين في عقار، بغرض إزالة الضرر عن الشريك وعن الجار، صونا للحقوق وحفظا للود وللوئام بين الناس. وتتمثل إشكالية الدراسة في السؤال الرئيس: ما حقيقة الشفعة وما مجالاتها؟ وما المقصد الاجتماعي للشفاعة؟ وقد اتبعت الدراسة المنهج الاستقرائي للإحاطة بأقوال الفقهاء وأدلتهم وتعليلهم للأحكام، كما اتبعت المنهج المقارن بين الأقوال والاستدلالات. وما توصلت إليه من نتائج أن فقه المسألة مما يُحتاج فيه إلى تفعيل القواعد الفقهية والأصولية، وعلى رأسها قاعدة المصالح والمفاسد، التي تتضمن، دفع المفاسد وجلب المصالح. كلمات مفتاحية: شفعة، شفاعة، جوار، عقار، شريك، مصالح، أضرار. Abstract Islamic law has established a system of worship designed to reform individuals and society and to bind their relationships with ties of faith and spirituality. It has also established a social system that connects people, regulates their transactions, brings them benefits, and protects them from harm and corruption—both public and private—especially in the realm of financial transactions, since money is the lifeblood of society. and people have been made to love it. Among the provisions of Islamic law in this regard are the rules of preemptive right (shuf‘ah), whether regarding real estate or movable property. This is an issue that affects people’s lives on a broad scale and on an ongoing basis; therefore, it is neither a trivial matter nor one that has been rendered obsolete by the passage of time. This study aims to clarify the ruling on the right of preemption among partners in a material asset or neighbors sharing a property, with the purpose of removing harm from the partner and the neighbor, safeguarding rights, and preserving friendship and harmony among people. The central issue of the study is the main question: What is the nature of the right of preemption and what are its scope and applications? What is the social purpose of the right of preemption? The study adopted an inductive approach to examine the statements of jurists, their evidence, and their rationales for rulings, and it also employed a comparative approach between different opinions and lines of reasoning. The study concluded that the jurisprudence of this issue requires the application of jurisprudential and foundational principles, foremost among which is the principle of benefits and harms, which entails warding off harms and bringing about benefits. Keywords: right of preemption, intercession, neighborhood, real estate, partner, benefits, harms.
الكلمات المفتاحية
الشفعة ; جوار ; عقار ; شريك ; مصالح ; أضرار
مقالات مماثلة
تبينات ساعد
.
ص 470-484.
بن حقوقة نجيب
.
ص 217-234.
أحمد عبد الحميد أمين سليمان
.
ص 10-89.
الزبيدي منى عمر سعيد
.
الرفاعي أ.د حسن محمد
.
ص 443-476.
مصعب Musab سلمان أحمد Salman Ahmed
.
ص 324-344.
