مجلة طبنـــة للدراسات العلمية الأكاديمية
Volume 9, Numéro 1, Pages 711-723
2026-06-01
الحصص العينية العقارية في الشركات التجارية بين النص القانوني والإشكاليات العملية: دراسة في التشريع الجزائري والمقارن
الكاتب : لعربي فريدة .
الملخص
الملخص: تهدف هذه الدراسة إلى تحليل الإطار القانوني للحصص العينية العقارية في الشركات التجارية، مع التركيز على التشريع الجزائري والإشكاليات العملية التي تعترض تقدير هذه الحصص ونقل ملكيتها. أظهرت النتائج أنّ النظام القانوني الحالي، رغم توفيره لآليات أساسية، يعاني من قصور في تحديد معايير موضوعية للتقدير، ويواجه صعوبات إجرائية في التسجيل ونقل الملكية. كما أبرزت المقارنة مع التشريعات الفرنسية والمغربية الحاجة إلى إصلاحات تشريعية ومؤسساتية لتعزيز الشفافية وحماية حقوق الشركاء. خلصت الدراسة إلى ضرورة اعتماد معايير دقيقة للتقييم، وتفعيل الرقابة على الخبراء، وتبسيط إجراءات التسجيل، مع تطوير آليات بديلة لتسوية المنازعات Abstract: This study aims to analyze the legal framework of real estate in-kind contributions to commercial companies, with a focus on Algerian legislation and the practical challenges related to valuation and ownership transfer. The findings revealed that, despite providing basic mechanisms, the current legal system lacks objective criteria for property valuation and faces procedural difficulties in registration and transfer. A comparative analysis with French and Moroccan legislation highlighted the need for legislative and institutional reforms to enhance transparency and protect shareholders’ rights. The study concludes by recommending the adoption of clear valuation standards, stricter oversight of experts, simplified registration procedures, and the development of alternative dispute resolution mechanisms.
الكلمات المفتاحية
Contributions in kind ; real estate contributions ; commercial companies ; legal framework ; practical issues ; Algerian and comparative legislation ; الحصص العينية العقارية ; الشركات التجارية ; النص القانوني ; الإشكاليات العملية ; التشريع الجزائري والمقارن
مقالات مماثلة
صحراوي نزيهة
.
بادي نوارة
.
ص 77-101.
قليل محمد
.
حريتي حكيم
.
ص 1957-1977.
