دفاتر السياسة والقانون
Volume 18, Numéro 1, Pages 228-241
2026-01-20
تدابير جديدة للتسوية الادارية للعقارات المسجلة في حساب العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال مسح الأراضي وتلك المسجلة باسم الدولة عن طريق الخطأ في ظل قانون المالية لسنة 2025
الكاتب : بوخريص محمد . حديدي عنتر .
الملخص
تبرز طبيعة هذا البحث في الضرر الذي قد يلحق بأصحاب الحقوق العقارية وإثقال كاهل المواطنين والجهات القضائية معا، بسبب فوات آجال تسوية عقاراتهم أو سُجلت خطأ باسم الدولة، حيث بات من الضروري إعادة النظر في أحكام المادة 23 مكرر من الأمر رقم 75-74 ومنه التعليمة رقم 4060 والمذكرة رقم 910، حيث تم صدور المادة 166 من قانون المالية لسنة 2025 المعدلة والمتممة لأحكام المادة 23 مكرر المذكورة أعلاه الذي تبعتها صدور التعليمة رقم 4300 التي تطرقت إلى كيفيات تسوية العقارات في حساب العقارات غير المطالب بها أثناء أشغال مسح الأراضي وتلك المسجلة باسم الدولة عن طريق الخطأ، حيث تهدف الى تدابير جديدة بالتسوية الإدارية لتمكين المواطنين الإستفادة من تسوية عقاراتهم دون اللجوء الى القضاء، حيث إستخدمنا المنهج التحليلي وهو الانسب لتحليل النصوص، ووصلنا الى مجموعة من النتائج منها أنها عالجت هذه التعليمة مشاكل وعوائق كانت ترهق كاهل المواطن وتنقص من اللجوء الى القضاء خاصة من حيث آجال إيداع الملفات ومعالجتها. The nature of this research highlights the harm that may be inflicted on property rights holders and the burden on citizens and judicial authorities alike, due to the expiration of the deadlines for settling their properties or their being registered in the name of the state, as it has become necessary to reconsider the provisions of Article 23 bis of Order No. 75-74, including Instruction No. 4060 and Memorandum No. 910, as Article 166 of the Finance Law for the year 2025 was issued, amending and supplementing the provisions of the aforementioned Article 23 bis, which was followed by the issuance of Instruction No. 4300, which addressed the methods of settling properties in the account of unclaimed properties during land survey work and those registered in the name of the state by mistake, as it aims to take new measures in administrative settlement to enable citizens to benefit from settling their properties without resorting to the judiciary, as we used the analytical method, which is the most appropriate for analyzing texts, and we reached a set of results, including that this instruction addressed problems and obstacles that were burdening citizens and reducing recourse to the judiciary, especially in terms of the deadlines for filing and processing files .Keywords: Settlement of unclaimed properties, land surveying, establishment of the land registry, Instruction No. 4300, possession.
الكلمات المفتاحية
تسوية العقارات غير المطالب بها ; مسح الأراضي ; تأسيس السجل العقاري ; التعليمة رقم 4300 ; الحيازة
مقالات مماثلة
مختاري علي
.
ص 58-77.
حرش محمد
.
ص 113-131.
بن حمود لطيفة
.
ص 246-264.
عمورة حكيمة
.
ص 889-904.
بوضياف مصطفى
.
ص 599-619.
