مجلة الحقوق والحريات
Volume 14, Numéro 2, Pages 1093-1105
2026-10-31
آثار الرهن الرسمي بالنسبة للدائن المرتهن وفقا للقانون الجزائري
الكاتب : عكوش سيهام .
الملخص
يتمتع الدائن المرتهن بصفتان، صفة كدائن عادي أي صاحب حق شخصي يسمح له التنفيذ على أموال مدينه الراهن من خلال الضمان العام ، وصفة كونه دائن مرتهن أي صاحب حق عيني بموجبه ينفذ على العقار المرهون، فإذا لم يقم الراهن بالوفاء بالتزامه بحلول أجل الدين كان للدائن المرتهن اتخاذ إجراءات التنفيذ على العقار المرهون من أجل بيعه بالمزاد العلني واستيفاء حقه منه، على أن يكون هذا التنفيذ وفقا للأوضاع والأحكام القانونية التي نظمها المشرع في ذلك لاعتبارها من النظام العام، وفي المقابل منع المشرع على الدائن المرتهن الاتفاق مع الراهن قبل حلول أجل الدين على شروط قد تكون استغلالية لا تكون في مصلحة الراهن وإلا اعتبرت باطلة بطلانا مطلقا إذا تم الاتفاق عليها قبل حلول أجل الدين لقيام شبهة الاستغلال. The secured creditor has two characteristics: that of an ordinary creditor, meaning a holder of a personal right that allows him to execute against the assets of his debtor, the mortgagor, through the general guarantee; and that of a secured creditor, meaning a holder of a real right by virtue of which he can execute against the mortgaged property, If the mortgagor fails to fulfill his obligation by the debt's maturity date, the mortgagee may take enforcement measures against the mortgaged property in order to sell it at public auction and recover his due, provided that this enforcement is in accordance with the legal procedures and provisions established by the legislator, as they are considered matters of public order. Conversely, the legislator prohibited the mortgagee from agreeing with the mortgagor, before the debt's due date, on terms that might be exploitative and not in the mortgagor's interest; otherwise, such an agreement would be considered absolutely null and void if made before the debt's due date due to the suspicion of exploitation
الكلمات المفتاحية
الرهن الرسمي ; الدائن المرتهن ; العقار المرهون ; التنفيذ ; قيود التنفيذ
مقالات مماثلة
مساعدية شهيناز
.
ص 277-290.
د. إبراهيم يامة
.
ط/د .عبد القادر سرحاني
.
ص 105-119.
