مجلة الاستاذ الباحث للدراسات القانونية والسياسية
Volume 11, Numéro 1, Pages 930-951
2026-06-10
Analytical Study On The Legal Framework Governing The Regularization Of Unauthorized Construction Under Executive Decree N. 22-55
Authors : Baba Ilhem .
Abstract
abstract: The resort of individualsto construct buildings without a license or without their conformity tolicenses caused the spreadof the chaotic buildings phenomenon,which prompted the Algerian legislator to intervene in order to find solutions to this negative phenomenonthat affected negatively the aesthetic view of Algerian cities. Therefore, the legislator issued several laws, most notably the law N. 08-15relatedto defining the rules for conforming buildings andcompleting their realization, which faced manydifficulties and did notend the urban chaos. Finally, he issued the executive decree N. 22-55, defining the conditions for settling non-conforming buildings, as it set the date of August 3rd, 2022as a lastdeadline for filing the settlement files a deadline that was later extended to December 2024, then to December 2025 and finally on December 2026 pursuant to successive Finance Laws,which raises many questions centered about how effective this decree is in the elimination of the inconsistency problem in the urban fabric and the lack of sufficient information that confused the citizen despite the apparent procedural facilities on the one hand and the technical obstacles that he came up with on the other hand. لجوء الأفراد إلى بناء المباني دون ترخيص أو دون مطابقتها للتراخيص تسبب في انتشار ظاهرة المباني الفوضوية، مما دفع المشرع الجزائري للتدخل من أجل إيجاد حلول لهذه الظاهرة السلبية التي أثرت سلبا على المظهر الجمالي للمدن الجزائرية. لذلك أصدر المشرع عدة قوانين، أبرزها القانون رقم 08-15 المتعلق بتحديد قواعد مطابقة البنايات واستكمال إنجازها، والذي واجه العديد من الصعوبات ولم ينهي الفوضى العمرانية. أخيرا، أصدر المرسوم التنفيذي رقم 22-55، الذي يحدد شروط تسوية المباني غير المطابقة، حيث حدد تاريخ 3 أغسطس 2022 كآخر موعد لتقديم ملفات التسوية،ثم تم تمديده إلى ديسمبر 2024،ثم ديسمبر 2025،و أخيرا ديسمبر2026 بموجب قوانين المالية، مما يثير العديد من التساؤلات حول مدى فعالية هذا المرسوم في القضاء على مشكلة عدم التوافق في النسيج الحضري ونقص المعلومات الكافية التي أربكت المواطن رغم التسهيلات الإجرائية الظاهرة من جهة والعقبات التقنية التي ظهرت من جهة أخرى.
Keywords
Chaotic construction ; Settlement ; Building permit ; Certificate of conformity ; Buildings conformity
Les articles similaires
بوسالم أحلام
.
عابد يوسف
.
ص 117-132.
Yahia Zeghoudi
.
pages 74-88.
Said Houari Amel
.
pages 257-268.
Chaguetmi Sihem
.
pages 223-240.
Bechatta Zahia
.
pages 527-538.
