مجلة الرسالة للدراسات والبحوث الإنسانية
Volume 11, Numéro 1, Pages 587-595
2026-03-28
منازعات الترقيم العقاري في التشريع الجزائري
الكاتب : جديدي طلال .
الملخص
يلعب ترقيم العقارات في الجزائر دورا هاما في حماية الحيازة و الملكية، بحيث يمنح الترقيم المؤقت للعقارات الحائز القدرة على حماية حيازته في دعاوى الحيازة باعتباره واضع اليد الفعلي على هذا العقار وفقا لإجراءات المسح العقاري، أما الترقيم النهائي فيترتب عنه إنشاء الدفتر العقاري الذي يعد سندا رسميا للملكية و يمنح لصاحبه الحق في الدفاع عن ملكيته في حالة نشوب نزاع، إلا أنه و نظرا للأخطاء التي قد تعتر المسح التي يبنى على أساسها الترقيم سواء تعلقت بهوية المستفيد، مساحة العقار، بملكية العقار نفسه، أجاز المشرع الجزائري الطعن في هذه الاجراءات. و تهدف هذه الدراسة لتبيان إجراءات الطعن في ترقيم العقارات حسب المرحلة التي وصلت لها عملية الترقيم، و إختلاف نوع الترقيم، و توصلنا من خلال هذه الدراسة إلى أن إجراءات الطعن تتمثل في الطعن الاداري و الطعن القضائي، و الطعن القضائي قد يكون أمام القضاء العادي أو أما القضاء الاداري . The property numbering system plays a crucial role in determining the status of real estate ownership in Algeria. Its importance lies in organizing and protecting property rights by granting properties an official identification number recorded in national registries. This study focuses on the legal disputes related to temporary and final numbering, particularly those arising during the transitional phase that precedes full real estate registration. Through this research, we aim to analyze the legal framework governing numbering procedures, the competent judicial bodies responsible for resolving related conflicts, and the impact of administrative errors or delays that may obstruct the transition to definitive registration. This study concludes the necessity of enhancing legal and procedural mechanisms to ensure ownership stability and reduce disputes before the Algerian courts.
الكلمات المفتاحية
الترقيم ; ترقيم العقارات ; منازعات الترقيم ; الترقيم المؤقت ; الترقيم النهائي
مقالات مماثلة
روشو جمال
.
بوط سفيان
.
ص 203-221.
