المجلة الدولية للبحوث القانونية والسياسية
Volume 9, Numéro 3, Pages 465-475
2025-12-31
دور القاضي الإداري في تسوية منازعات الترقيم العقاري في الجزائر
الكاتب : غنادرة عائشة .
الملخص
ملخص: تُعد منازعات الترقيم العقاري من أكثر المنازعات تعقيدًا في النظام القانوني الجزائري، لما تمسّه من حقوق الملكية العقارية التي تُعد من ركائز الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي. وقد أسس المشرّع الجزائري نظام المسح العقاري بموجب الأمر رقم 75-74 المتعلق بإعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري، ثم نظمه المرسوم التنفيذي رقم 76-63 المتعلق بتأسيس السجل العقاري. غير أنّ التطبيق العملي لهذه النصوص أفرز إشكالات عديدة، خصوصًا في مرحلتي الترقيم المؤقت والترقيم النهائي وما ينجر عنهما من نزاعات بين الأفراد والإدارة. تهدف هذه الدراسة إلى بيان دور القاضي الإداري في تسوية هذه المنازعات، من خلال تحديد الإطار القانوني لمنازعات الترقيم العقاري وشروط قبولها وإجراءاتها، ثم تحليل سلطات القاضي الإداري في فحص مشروعية قرارات الترقيم وإمكانية إلغائها أو تعديلها. اعتمد البحث المنهج الوصفي التحليلي، مدعمًا بنصوص قانونية وأحكام قضائية حديثة، وانتهى إلى جملة من النتائج والتوصيات الرامية إلى توحيد الاختصاص، وتدعيم الرقمنة العقارية، وتحديث الإطار التشريعي المنظم للترقيم العقاري. Abstract: Cadastral numbering disputes represent one of the most complex issues in Algerian administrative law, as they affect real property rights, a cornerstone of social and economic stability. The Algerian legislator established the land survey and cadastral registry system under Order No. 75-74 and Executive Decree No. 76-63. However, the practical implementation of these texts has generated several disputes, particularly during the temporary and final numbering stages. This study examines the role of the administrative judge in resolving such disputes by defining their legal framework, conditions of admissibility, and procedural aspects, while analyzing the judge’s authority to review the legality of numbering decisions and annul or amend them when necessary. The study adopts a descriptive and analytical methodology based on legislation and recent judicial rulings. It concludes with recommendations for harmonizing jurisdiction, digitizing land records, and modernizing the legal framework of cadastral numbering.
الكلمات المفتاحية
الكلمات المفتاحية: القاضي الإداري؛ منازعات الترقيم العقاري؛ الترقيم المؤقت؛ الترقيم النهائي؛ السجل العقاري؛ المحافظة العقارية. ; Key words: Administrative judge; cadastral numbering; temporary numbering; final numbering; land registry; administrative litigation.
مقالات مماثلة
