مجلة الدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 8, Numéro 2, Pages 702-717
2025-12-20
التوازن العقدي في بدل الإيجار على ضوء القانون المدني
الكاتب : سيار عزالدين .
الملخص
ينصب الهدف الأسمى للمتعاقدين في عقود المعاوضات حول استيفاء أداءات متكافئة، غير أن ذلك يتطلب تحقيق التوازن العقدي أو ما يعرف بالعدالة العقدية، ففي ظل إطلاق العنان للإرادة في تحديد آثار العقد ظهرت إشكالية مراعاة هذا التوازن، ويعد عقد الإيجار المدني من العقود التي ثار بشأنها موضوع التوازن العقدي لاسيما فيما تعلق ببدل الإيجار "الأجرة" سواء من الناحية القانونية أو الشرعية. إذ أفرز مبدأ سلطان الإرادة عدم التكافؤ في الالتزامات العقدية أين منح طرفيه الحرية في تحديد البدل الذي يلتزم به المستأجر مقابل انتفاعه بالعين المؤجرة، وسنبين مدى تحقيق التوازن العقدي في بدل الإيجار بالتعرض إلى حرية المتعاقدين في تحديده وأثر التدخل التشريعي والقضائي في ذلك. The contracting parties ultimate goal in compensation contractsis to obtainequal performance betweenthem. However, achieving this requires contractual balanceachieving, or whatisknown as contractual justice. Given the willfreedom to determine the contracteffects, the problem of ensuringthis balance has emerged. The civil leasecontractisamong the contracts in which the contractual balance issuehas been raised, particularlywith regard to the rental value "rent", bothfromalegalor Sharia perspective. The will sovereignty principlehas created an asymmetryin contractual obligations, grantingboth parties the freedom to determine the amount the tenant isobligated to pay in exchange for the irleasedproperty use,wewilldemonstrate the extent to whichcontractual balance has been achieved in the rental value by examining the contracting parties freedomto determineit and the legislativeand judicialintervention impactin this regard.
الكلمات المفتاحية
بدل الإيجار ; عقد الإيجار ; التوازن العقدي
مقالات مماثلة
سيار عزالدين
.
حساين سامية
.
ص 183-207.
رودان الزهراء
.
دغميم راوية
.
ص 114-131.
وسيلة خلدون
.
ص 550-568.
لومة إبتسام
.
مقدم توفيق
.
ص 646-657.
