مجلة الفكر القانوني والسياسي
Volume 9, Numéro 2, Pages 1312-1331
2025-11-29
رقمنة تسيير العقار الاقتصادي التابع للأملاك الخاصة للدولة الموجه للمشاريع الإستثمارية
الكاتب : العربي فريدة . بوزكري سليمان .
الملخص
الملخص: بحثت هذه الدراسة الإطار القانوني والمؤسساتي للعقار الاقتصادي التابع للأملاك الخاصة للدولة الموجه لإنجاز المشاريع الاستثمارية في التشريع الجزائري، مع التركيز على قانون 23-17 والمراسيم التنفيذية ذات الصلة. تناولت الدراسة تعريف العقار الاقتصادي ومكوناته، وآليات الحصول عليه عبر جرده وتطهيره، ثم منحه بالامتياز وإجراءات تحويله إلى تنازل. كما عرّفت المنصة الرقمية للمستثمر وأبرز فاعليها، ولا سيما الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار وإدارات الدولة المعنية، وبيّنت كيفية إدارة الإجراءات رقمياً بدءاً من تسجيل الطلب وحتى إصدار العقود. خلصت الدراسة إلى وجود تناسق تشريعي عام ولكنه يعاني من ضعف توثيق جرد العقار وتكامل المنصة الرقمية، واقترحت تحسين الدقة في عرض المعلومات المساحية والتشريعية، وشمول إجراءات الفسخ والشفعة ضمن المنصة، وربطها رقميًا بكافة الإدارات والجهات ذات الصلة لضمان فعالية تسيير العقار وتحفيز الاستثمار. Abstract: This study examined the legal and institutional framework for the economic real estate belonging to the state’s private domain directed toward the realization of investment projects within Algerian legislation, focusing on Law 23-17 and its implementing decrees. The research addressed the definition and components of economic real estate, procedures for acquisition through inventory and legal regularization, and its concession by grant and the procedures for converting the grant into a transfer. It also defined the digital investor platform and its key actors—especially the Algerian Agency for Investment Promotion and the relevant state departments—and demonstrated how processes are managed digitally from application registration to contract issuance. The study concluded that although the legislative coherence is generally satisfactory, deficiencies exist in cadastral documentation and the integration of the digital platform. It recommended improving the accuracy of surveying and legislative information, including procedures for termination and preemption within the platform, and digitally linking all concerned administrations and bodies to ensure effective real estate management and to stimulate investment.
الكلمات المفتاحية
العقار الاقتصادي ; الأملاك الخاصة للدولة ; المنصة الرقمية ; الامتياز ; التحويل إلى تنازل ; Economic real estate ; State private domain ; Digital platform ; Concession ; Transferibility
مقالات مماثلة
دريش وردة
.
ص 161-182.
مزهود حنان
.
ص 574-604.
بن مبارك راضية
.
ص 58-76.
