revue critique de droit et sciences politiques
Volume 20, Numéro 1, Pages 181-193
2025-06-30
حجية العقود الموثقة المشهرة في القانون الجزائريthe Authenticity Of Published Notaries Acts In Algerian Law
الكاتب : سي يوسف المولودة كجار زاهية حورية .
الملخص
يشترط في جميع التصرفات الواردة على العقار والمولدة للحقوق سواء كانت عينية أصلية أو عينية تبعية ، إفراغها في قالب رسمي عند الموثق لمنحها حجية معينة حيث لا يجوز الطعن فيها إلاّ بالتزوير. كما يجب أيضا أن تكون هذه التصرفات مشهرة في المحافظة العقارية والذي لا يتم إلا بعد قيام المحافظ العقاري بعملية البحث والتحري، مما يكسبها حجية أخرى قويّة وبالتاّلي فمثل هذه العقود الموثقة المشهرة لا يمكن المساس بها أو الطعن فيها، لأنها أصبحت حقيقة ثابتة في مواجهة الجميع . إلّا أنه رغم ذلك يجوز الطعن ببطلان مثل هذا العقود لتحقق أسباب معينة.وبناء على ذلك ، يمكن القول أن الحجيّة التي تتميز بها مثل هذه العقود الموثقة المشهرة هي حجية نسيبة . It is required for all transactions related o property and generating rights, whether they are original or accessory rights, to be formalized in an official format by a notary to grant them a specific authenticity, as they can only be contested on the grounds of forgery. Furthermore, these transactions must also be registered in the land registry office, which only occurs after the land registrar conducts a search and investigation, thereby granting them another strong legal force . Consequently, such notarized and registered deeds can not be challenged, or contested , as they have become an established fact against everyone. However, despite this, it is possible to contest the authenticity of such deeds for specific reasons. Based on this, it can be stated that the legal force characteristic of such notarized and registered deeds is a relative authenticity.
الكلمات المفتاحية
الشهر العقاري ; ، موثق ; ، محافظ عقاري ; ، حجية نسبية ; ، بطلان، ; land registry, ; notary ; land registrar, ; relative authenticity ; nullity;
مقالات مماثلة
علي بوخالفة باديس
.
ص 559-573.
بوناح عبدالنور
.
ص 743-773.
سليمي الهادي
.
ص 1326-1337.
