مجلة الفكر القانوني والسياسي
Volume 9, Numéro 1, Pages 632-646
2025-05-13
الضوابط القانونية للتعمير والبناء في الاراضي الفلاحية
الكاتب : قواوي بن سليمان . بلعقون محمد الصالح .
الملخص
تبنّت المنظومة التّشريعيّة - ذات الصّلة بالمحافظة على وجهة الأراضي الفلاحيّة - ضوابط قانونيّة صارمة تشكّل الإطار المرجعيّ لعمليّة تحويلها لأغراض التّعمير، وتعضيدا لواجب المحافظة القصوى على وجهتها وحمايتها من ظاهرة المدّ العمرانيّ العشوائيّ منعت المديريّة العامّة للأملاك الوطنيّة شهر عقود التّصرّف في الحقوق العقاريّة الفلاحيّة المشاعة الخاصّة ضئيلة المساحة؛ كونها في الواقع توجّه للاستخدام العمرانيّ الفوضويّ واستنزاف رقعة الأراضي الفلاحيّة بما تحتويه من موارد مائيّة. غير أنّه وبغرض إقامة موازنة بين الحقّ في البناء من أجل الاستغلال الأمثل وبين واجب المحافظة على طابع الأراضي الفلاحيّة، تكفّلت نصوص تشريعيّة وتنظيميّة خاصّةٌ بضبط مقاييس تقنيّة لتشييد البنايات وإقامة المنشآت المرتبطة بالاستعمال والاستغلال الفلاحيّين على الأراضي الفلاحيّة. Abstract : The legislative system related to preserving the orientation of agricultural lands has adopted strict legal controls that constitute a reference for the process of transferring them for construction purposes, In support of the duty of maximum preservation of its destination and protection from the phenomenon of random urban expansion, the General Directorate of National Properties prohibited the issuance of contracts for the disposition of communal agricultural real estate rights of small area; In fact, it is directed towards chaotic urban use and the depletion of agricultural lands, including the water resources they contain. However, with the aim of striking a balance between the right to build for optimal exploitation and the duty to preserve the character of agricultural lands, legislative and regulatory texts have established technical standards for the construction of buildings and the establishment of facilities related to agricultural use and exploitation of agricultural lands.
الكلمات المفتاحية
التعمير ; البناء ; الاراضي ; الفلاحية
مقالات مماثلة
عوامرية اسماء
.
بن علية حميد
.
ص 1417-1441.
محمودي عبد العزيز
.
ص 33-47.
