Annales de l’université d’Alger
Volume 40, Numéro 3, Pages 221-236
2026-09-24
Specificity Of Vacant Properties Dispute In Algerian Law
Authors : El Ketbi Mohammed .
Abstract
Abstract: This research paper examines the distinctive nature of vacant property disputes in Algeria, as reflected in the legislative intent through the enactment of numerous legal provisions whose content varied between the pre-1975 and post-1975 periods. Taken together, these provisions illustrate the approach adopted by the legislator to regulate the settlement of disputes related to this category of property. The study focuses on two main aspects: first, analyzing the legislative framework and highlighting the ambiguity in its provisions, which has led to jurisdictional conflicts between ordinary and administrative courts; and second, reviewing judicial practice in such disputes, noting how rulings and decisions have established principles, reinforced protection, and limited administrative powers. The paper concludes by proposing a set of recommendations aimed at addressing the identified gaps. الملخص: تعرضت هذه الورقة البحثية لموضوع خصوصية منازعة الأملاك الشاغرة في القانون الجزائري، وذلك من خلال إبراز الطابع الخاص لهذه المنازعة، المستشف من تعامل الإرادة التشريعية عبر سنّ نصوص قانونية وتنظيمية عديدة، تباين محتواها بين مرحلة ما قبل سنة 1975 ومرحلة ما بعدها، عكست في مجملها التوجه المعتمد من قبل المشرع الجزائري لتنظيم فض المنازعات المتصلة بهذا النوع من الأملاك، أين حاولت الدراسة تركيز معالجتها للموضوع من جانبين أساسيين، تمثل أولهما في تحليل الإطار التشريعي وبيان ما عرفته نصوصه من غموض وتعددًا في التعديلات، كانت سبباً في تسجيل تضارب في قواعد الاختصاص وتجزئة المسار القضائي بين الجهات القضائية العادية والإدارية، بينما تناول الجانب الثاني استعراض الممارسة القضائية الناظرة في المنازعات المنصبة على الأملاك الشاغرة وما حملته أحكامها وقراراتها من ترسيخ للمبادئ وتكريس للحماية وتقييد للسلطات، لتنتهي الدراسة لإقتراح جملة من التوصيات الكفيلة بسد الثغرات والاختلالات المسجلة.
Keywords
Vacant properties ; property disputes ; property protection ; Judicial jurisdiction ; Algerian law ; الأملاك الشاغرة ; المنازعات العقارية ; حماية الملكية ; الاختصاص القضائي ; القانون الجزائري
Les articles similaires
Souar Ikram
.
Omrane Ahmed
.
pages 812-826.
بلعالية ميلود
.
عيساني محمد
.
ص 867-884.
القطبـي محمد
.
ص 434-465.
ولد أحمد تنهنان
.
ص 276-290.
