مجلة الاجتهاد للدراسات القانونية والاقتصادية
Volume 15, Numéro 1, Pages 51-72
2026-01-01
الدفتر العقاري الإلكتروني مظهر من مظاهر تطبيق الإدارة الإلكترونية في الجزائر
الكاتب : قوميري حميدة .
الملخص
الملخص: تهدف هذه الورقة البحثية إلى دراسة الدفتر العقاري الإلكتروني باعتباره آلية جديدة استحدثها المشرع الجزائري بموجب المادة 165 من القانون 24-08 المؤرخ في 24 نوفمبر 2024 المتضمن قانون المالية لسنة 2025، بهدف مواكبة التطورات التقنية الحديثة، والتوجه نحو الرقمنة في المعاملات العقارية. الدفتر العقاري الإلكتروني هو عبارة عن بطاقة إلكترونية يتم تسليمها لمالك العقار من أجل إثبات ملكيته، يختلف عن الدفتر العقاري الورقي من حيث الشكل الإلكتروني إضافة إلى البيانات التي يتضمنها، بحيث يتضمن وفضلا عن البيانات المتعلقة بالعقار وبمالك العقار التي كانت تدرج في الدفتر العقاري الورقي، المعلومات البيانية المتعلقة بالعقار. ومن أجل تجسيد الدفتر العقاري الإلكتروني على أرض الواقع، يجب إصدار القوانين التنظيمية التي من شأنها أن تفعله، إضافة إلى تهيئة البيئة الأساسية وتوفير الأمن المعلوماتي من أجل بعث الثقة والموثوقية في المتعاملين. الكلمات المفتاحية: الدفتر العقاري؛ الإدارة الإلكترونية؛ البيانات الرقمية؛ المسح العقاري؛ الملكية العقارية. Abstract: This study analyses the electronic land register as a legal mechanism recently instituted by the Algerian legislator pursuant to Article 165 of Law No. 24-08 of 24 November 2024, enshrined in the Finance Act for 2025. The measure aims to align with recent technological developments and to promote the digitalization of real estate transactions. The electronic land register is conceived as a digital card conferred upon the property owner for the purpose of establishing title. It diverges from the traditional paper-based register both in its dematerialized form and in the breadth of data it contains. Beyond reproducing the entries on the immovable property and its holder already available in the paper register, the electronic register incorporates structured digital information concerning the property. For the effective implementation of this register, it is necessary to adopt regulatory provisions to operationalize it, as well as to establish the requisite infrastructure and ensure cybersecurity. These measures are essential to foster confidence and reliability among stakeholders. Keywords: land register; e-administration; digital information; the rea property; property survey.
الكلمات المفتاحية
الدفتر العقاري ; الإدارة الإلكترونية ; البيانات الرقمية ; المسح العقاري ; الملكية العقارية ; land register ; e-administration ; digital information ; the real property ; property survey
مقالات مماثلة
تخنوني أسماء
.
ص 273-282.
فرحات فاطمة زهرة
.
ص 361-368.
