مجلة القانون العام الجزائري والمقارن
Volume 11, Numéro 3, Pages 582-606
2025-12-28
النظام القانوني للعقار الصناعي بين التناسبية والعائدية
الكاتب : بن طالبي عبد الكريم . محي الدين عواطف .
الملخص
الملخص: يهدف هذا المقال إلى تسليط الضوء على فكر جديد وفلسفة جديدة أنقلتنا من مفهوم القانون العادل إلى مفهوم القانون ذي الجدوى، هذا الفكر الذي يتخذ كدعامتين أساسيتين فكرتي التناسبية والعائدية، والمتأصلتين داخل فكر مدرسة التحليل الاقتصادي، وذلك بغرض توليف وضبط مقتضيات القواعد القانونية. حيث ترى هاته المدرسة بأنهما تمثلان مفاهيم قاعدية للتنظيم القانوني، ومن شروط الجذب والزيادة في تنافسية المنظومة القانونية المتعلقة بالمجال الاقتصادي. وفي إطار المأمول حاولنا من خلال هذه المساهمة، التعريف بهاتين الفكرتين، وإبداء ملاحظات أولية حول الفائدة المتوخاة من إعمالهما داخل المنظومة القانونية للعقار الصناعي، وذلك بهدف الوصول إلى أقصى درجات الكفاءة في إدارة واستغلال هذا المورد الهام. الكلمات المفتاحية: التناسبية، العائدية، القواعد القانونية، تكاليف المعاملات، العقار الصناعي. Abstract : This article aims to shed light on a new way of thinking and a new philosophy that has shifted us from the concept of just law to the concept of effective Law. This approach is based on two main pillars : the ideas of proportionality and efficiency (or return), both of which are deeply rooted in the School of Economic Analysis of Law. The goal is to harmonize and refine the requirements of legal rules. This school of thought views these two concepts as fundamental principles for legal organisation and as essential conditions for attracting investment and enhancing the competitiveness of the legal framework related to the economic domain. Within this context, the article attempts to introduce these two ideas, and provide initial observations on the anticipated benefits of applying the within legal framework governing industrial real estate, with the aim of achieving the highest possible efficiency in the management and utilization of this important resource.
الكلمات المفتاحية
التناسبية ; العائدية ; القواعد القانونية ; تكاليف المعاملات ; العقار الصناعي ; Proportionality ; efficiency ; legal rules ; transaction costs ; industrial real estate
مقالات مماثلة
حناشي عادل
.
تكواشت كمال
.
ص 277-295.
لعمري محمد
.
ص 311-322.
