مجلة الحقوق والعلوم الانسانية
Volume 18, Numéro 4, Pages 274-295
2025-12-22
العقار الاقتصادي في الجزائر: جدلية المفهوم والتفعيل في ضوء القانون رقم23-17
الكاتب : ملاك عراسة .
الملخص
lملخص : يبحث هذا العمل في مفهوم العقار الاقتصادي في الجزائر وفق القانون رقم 23-17 الذي نظّم، ولأول مرة، العقار المخصّص حصراً للمشاريع الاستثمارية المؤطرة بقانون الاستثمار. وقد تناول البحث جدليّة المفهوم والشروط، مبرزا الإبعاد القانونية والتنظيمية للمفهوم الوظيفي الجديد. وخلص إلى أن المشرّع أحدث تحولاً نوعياً في إدارة العقار الاستثماري التابع للأملاك الخاصة للدولة، سواء من حيث المفهوم أو الشروط؛ غير أنّ المنظومة الجديدة ما تزال تواجه نقائص موضوعية وتطبيقية، بسبب غياب معايير دقيقة لتحديد العقار الاقتصادي، فضلاً عن قصور المفهوم على عقار دون آخر؛ مما يستدعي إصلاحات تنظيمية ورقمية أكثر شمولاً لتفعيل الدور التنموي العقار الاستثماري مهما كان نوعه واستعماله، لتحقيق استقرار المفهوم القانوني، وتجنب الازدواجية في التنظيم والتطبيق. Abstract: This study analyzes the legal concept of economic real estate in Algeria under Law No.23-17, which, for the first time, regulates State-owned property dedicated exclusively to investment projects within the framework of such property, emphasizing the legal and administrative dimensions of its management. The finding indicate that the Algerian legislator has introduced a significant reform in the governance of investment real estate within the Stat’s private domain, redefining its scope and legal framework. However, the new system still suffers from the absence of objective legal criteria and limited applicability to enhance the developmental function of investment property, ensure legal certainty, and avoid regulatory overlap.
الكلمات المفتاحية
العقار الاقتصادي، ; ، الاستثمار ; العرض العقاري ; المنصة الرقمية للمستثمر ; Economic Real Estate ; Investment ; Real Estate Offer ; Digital Platform for Investment.
مقالات مماثلة
دوايدي ناصر
.
ص 230-250.
فريدة السنون
.
محمد حزوي
.
ص 38-57.
بولسنان سهام
.
بلخيري رضوان
.
ص 464-476.
زوينة إبتسام
.
عباس سعيدة
.
ص 287-300.
