مجلة إقتصاد المال والأعمال
Volume 10, Numéro 2, Pages 1049-1074
2025-11-22

Finance Islamique Et Finance Conventionnelle : Quelle Alternative Pour Le Financement De L'immobilier ?



Authors : Bouchelghoum Fella . Benbedra Karim .

Abstract

Cet article analyse comparativement le financement immobilier conventionnel et islamique en Algérie, en s'appuyant sur le cas de la CNEP-Banque. Il met en évidence la nécessité de diversifier les instruments de financement face à la hausse de la demande en logement. Le financement conventionnel repose sur l’intérêt, tandis que le modèle islamique utilise des contrats conformes à la charia, comme la Mourabaha. L’étude combine une approche théorique et empirique, comparant les deux systèmes sur un même profil d’emprunteur. Les résultats montrent des différences notables en termes de coût, de mensualités et de structure juridique. La finance islamique apparaît comme une alternative crédible et efficace. Ce travail vise à mieux comprendre les enjeux du financement immobilier. Il évalue également l’adéquation des offres bancaires aux besoins d’une clientèle diversifiée.

Keywords

financement immobilier, finance islamique, finance conventionnelle, crédit bancaire, intermédiation bancaire.

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