مجلة البحوث في الحقوق والعلوم السياسية
Volume 12, Numéro 1, Pages 547-565
2026-06-30
الضمان العشري كآلية قانونية لإحترام نشاط الترقية العقارية
الكاتب : بوداود نشيدة .
الملخص
إن إنجاز المشاريع العقارية في إطار نشاط الترقية العقارية وكذا سرعة إنجازها قد يؤدي إلى سرعة التهدم والتصدع لمعظم البنايات والمنشآت لعيوب قد تكون في الانجار أو في استعمال مواد البناء أو غيرها من الأسباب، مما قد يلحق أضرار جسيمة بالبناية وقد تهدد سكينة المقتني والغير. لأجل ذلك نجد أن المشرع الجزائري قد وضع نصوص قانونية خاصة وصارمة تضمنها قانون 11-04 الصادر في 17/02/2011 المنظم لنشاط الترقية العقارية التي يخضع لها هؤلاء القائمين بأعمال البناء والتشييد، تتمثل في الالتزام بالضمان العشري، التي شدد في أحكامه، نظرا لخطورة الأضرار الناتجة عن تهدم المباني والمنشآت، إذ ترتب مسؤولية القائمين بها في حالة الإخلال بهذا الضمان. The completion of real estate projects within the framework of the real estate upgrade activity, as well as the speed of their completion, may lead to rapid demolition and cracking of most buildings and facilities due to defects that may be in the carpentry or in the use of building materials or other reasons, which may cause serious damage to the building and may threaten the tranquility of the acquirer and others. For this reason, we find that the Algerian legislator has put in place special and strict legal provisions included in Law 11-04 issued in 17/02/2011 regulating the activity of real estate promotion to which these people in charge of building and construction are subject, represented in the commitment to the ten-year guarantee, which Stressing its provisions, given the seriousness of the damages resulting from the demolition of buildings and facilities, as it entails the responsibility of those in charge of them in the event of a breach of this guarantee.
الكلمات المفتاحية
الترقية العقارية ، الضمان العشري ، المسؤولية العشرية ، دعوى الضمان العشري
مقالات مماثلة
هنية شريف
.
ص 11-22.
عائشة طيب
.
ص 463-480.
