إلغاء التنبيه بالإخلاء والتعويض الاستحقاقي في الإيجارات التجارية في ظل تعديلات القانون التجاري.

تجيني, عبد القادر; بوعيس, يوسف

مجلة القانون والعلوم السياسية
Volume 12, Numéro 1, Pages 238-250
2026-06-09

إلغاء التنبيه بالإخلاء والتعويض الاستحقاقي في الإيجارات التجارية في ظل تعديلات القانون التجاري.

الكاتب : تجيني عبد القادر . بوعيس يوسف .

الملخص

تهدف هذه الدراسة إلى الحديث عن إمكانية عدم تجديد الإيجار المتعلق بالمحل التجاري دون الحاجة إلى تنبيه بالإخلاء ولا حتى الحصول على تعويض استحقاقي. بعد تعديل الأمر 59-75 المتعلق بالقانون التجاري بموجب القانون 02-05 لم يعد عدم تجديد عقد المحل التجاري مشروطا بضرورة تنبيه بالإخلاء أو دفع تعويض استحقاقي. فبعد أن كان من اللازم على المؤجر إذا ما رفض تجديد عقد الإيجار أن يقوم بتوجيه إنذار بالإخلاء إلى المستأجر إضافة إلى دفعه لتعويض يسمى بالتعويض الاستحقاقي مقابل هذا الرفض لتجديد الإيجار التجاري. وبعد تعديل القانون التجاري تم إلغاء هذا الإجراء، أين أصبح التنبيه بالإخلاء وضرورة دفع التعويض الاستحقاقي أمرا جوازيا يمكن أن يتفق عليه الأطراف المتعاقدة. This study aims to discuss the possibility of non-renewal of a commercial lease without the need for a notice of eviction or the payment of compensation for entitlement.Following the amendment of Ordinance 75-59 related to the Commercial Law through Law 05-02, the non-renewal of a commercial lease is no longer conditional on issuing an eviction notice or paying entitlement compensation. Previously, landlords who refused to renew a commercial lease were required to issue an eviction notice to the tenant and pay compensation known as entitlement compensation for their refusal to renew the lease.However, after the amendment to the Commercial Law, this requirement was abolished. Issuing an eviction notice and paying entitlement compensation has become optional, subject to agreement between the contracting parties.