مجلة أبحاث
Volume 11, Numéro 1, Pages 57-66
2026-06-07
مستجدات الشفعة الإدارية وفقا لقانون المالية لسنة 2026
الكاتب : بن يمينة أمينة .
الملخص
ملخص: أدخل قانون المالية لسنة 2026 تعديلات جوهرية على نظام ممارسة حق الشفعة في التشريع الجزائري، مست أساسًا الجانب الإجرائي ونطاق التطبيق، بهدف تعزيز الأمن القانوني وتحفيز المعاملات العقارية والاستثمارية، وقد تمثلت أهم المستجدات في تقليص آجال ممارسة الشفعة وربط بدايتها بإجراء تسجيل عقد البيع، إلى جانب استحداث استثناءات حصرية تتعلق بالروابط الأسرية والمنفعة العامة. ويلاحظ بأن هذا التدخل التشريعي، رغم صبغته المالية يمثل محاولة لعقلنة سلطة الإدارة التقديرية وضبطها بآجال صارمة تضمن استقرار المعاملات في بيئة قانونية محفزة. كما يمتد أثر هذه الإصلاحات لسد الثغرات القانونية المتعلقة بنقل السيطرة غير المباشرة عبر الأسهم والحصص، مما يضمن التوازن بين حق الخزينة في الرقابة وحق الأفراد في استبقاء مراكزهم العقدية. Abstract: The Finance Law of 2026 introduced fundamental amendments to the pre-emption system in Algerian legislation, primarily affecting procedural aspects and the scope of application to enhance legal certainty and stimulate real estate and investment transactions. The most significant updates include reducing the time limits for exercising pre-emption—linking their commencement to the registration of the sale contract—and introducing exclusive exemptions for family ties and public interest. Although financial in nature, this legislative intervention represents an attempt to rationalize the administration's discretionary power by imposing strict deadlines that ensure transactional stability within a motivating legal environment. Furthermore, these reforms extend to closing legal loopholes regarding indirect control transfers through shares and social stakes, ensuring a balance between the Treasury's audit rights and the individuals' right to maintain their contractual positions.
الكلمات المفتاحية
قانون المالية 2026 ; حق الشفعة؛ ; الرقابة الجبائية ; استقرار المعاملات
مقالات مماثلة
بونعاس نادية
.
ص 28-47.
بن زعيم مريم
.
اوشن حنان
.
ص 373-383.
نعمون محمد عزالدين
.
ص 263-278.
خفاجي محمد زيدان عواد عبدالحميد
.
ص 105-118.
منصر محمد أحمد
.
النظاري محمد حسين
.
بوصلاح النذير
.
ص 27-35.
