الحماية الجزائية للملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري Criminal Protection of Private Real Estate Ownership in Algerian Legislation

كرميش, حسان; لعشاش, محمد

معارف
Volume 20, Numéro 2, Pages 63-83
2025-12-30

الحماية الجزائية للملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري Criminal Protection Of Private Real Estate Ownership In Algerian Legislation

الملخص

تتزايد الحاجة الى ضبط سياسية وقائية للملكية العقارية بالموازاة مع تطور الانسان والمجتمعات على السواء، والزيادة الكبيرة لمتطلبات الانسان من العقارات لإشباع حاجاته من السكن والزراعة والصناعة وغيرها، فمن جهة البشر في زيادة بوتيرة سريعة والعقار ثابت لا يزيد. نظرا للوظيفة الاجتماعية للملكية العقارية، واعتبارها ركيزة تقوم عليها اقتصاديات الدول، وحتى توجهاتها السياسية، فقد عمد المشرع الجزائري شأنه شأن باقي التشريعات المقارنة الى تنظيم الملكية وحمايتها من جميع اشكال الاعتداء من خلال الدستور مع افراده لها نصوص قانونية لمعاقبة كل اشكال الاعتداء، ضمن أحكام قانون العقوبات وكذلك بعض القوانين الخاصة، كل ذلك ضمانا للنظام العام في الدولة و القضاء على الفوضى في المجال العقاري. ولعل اهم النصوص القانونية لحماية الملكية العقارية اثرا في معاقبة المعتدي هي النصوص الجزائية، كما ان الاطار العام للحماية الجزائية للملكية العقارية هو نص المادة 386 ق ع. The need to establish a preventive policy for real estate ownership continues to grow in parallel with human and societal development, and with the rising demand for real estate to meet needs in housing, agriculture, industry, and other sectors. While the human population increases rapidly, land remains fixed and limited. Given the social function of real estate ownership and its role as a foundation for national economies and political orientations, the Algerian legislator—like comparative systems—has regulated and protected ownership through constitutional provisions and legal texts punishing all forms of encroachment. These include the Penal Code and several special laws, aiming to safeguard public order and reduce legal disorder in real estate matters. Among the most impactful provisions are criminal statutes, with Article 386 of the Penal Code forming the general framework for the criminal protection of private property.