مجلة القانون العام الجزائري والمقارن
Volume 11, Numéro 3, Pages 461-486
2025-12-28
معالجة البناء على ملك الغير على ضوء القانون المدني والقوانين الخاصة
الكاتب : فسيح جميلة .
الملخص
إن البناء على ملك الغير موضوع متعدد الجوانب عالجه المشرع على ضوء أحكام القانون المدني آخذا بعين الاعتبار النية الباطنية للباني ما إذا كانت سيئة أو حسنة لتقرير حكم ذلك،والحل الذي أخذ به المشرع إما بتطبيق قواعد الالتصاق والذي يعد سببا من أسباب اكتساب الملكية أو تقرير الإزالة، وكما يمتد هذا الموضوع حتى إلى قوانين أخرى بين التشريعات العقارية والعمرانية وكلاهما حاولا إيجاد الحلول لهذه الظاهرة باعتبارها اعتداء على الملكية العقارية للغير وحتى تعدي على قواعد العمران ،و لكن المشرع العقاري والعمراني لم يتعامل مع هذه الظاهرة بالردع فقط ،وإنما حاول التصالح مع الباني وتسوية وضعيته لاعتبارات الاستقرار القانوني والاجتماعي لأن هذه الحالات قد نشأت منذ وقت بعيد،ولكن تجدر الإشارة إلى البناء على ملك الغير قد يكون في حالات أخرى بمثابة رخصة ولهذا قرر المشرع قواعد أخرى في هذه الحالة .
الكلمات المفتاحية
بناء-ملك الغير-الالتصاق-الهدم- التسوية.
مقالات مماثلة
