مجلة القانون العقاري
Volume 3, Numéro 1, Pages 01-22
2016-06-30
دعم السكن عن طريق التحفيزات الجبائية
الكاتب : محفوظ برحماني .
الملخص
ارتبط مفهوم الضريبة من حيث طبيعتها وأسسها وأهدافها بمفهوم الدولة الحديثة، ففي النظرية التقليدية، اقتصر دور الضريبة على تحقيق الهدف المالي، وهو تغذية خزينة الدولة، غير أن النظرية الحديثة جعلت من الضريبة وسيلة فعالة من أجل تحقيق الأهداف الاقتصادية والاجتماعية، عن طريق مبدأ التدخل الجبائي، والذي يعتبر مصطلحا جديدا يعبر عن وسائل واساليب اغرائية تستعملها دولة لتوجيه الأشخاص إلى نشاط معين. انتهجت الجزائر هذه السياسة وعملت على وضع قوانين تتضمن امتيازات وتحفيزات جبائية، لفائدة النشاط المراد تنميته، فالتحفيز الجبائي يعد من أهم أدوات السياسة الضريبية التـي تتـدخل الدولـة من خلالها لتوجيه الاقتصاد الوطني وإحداث تغيرات واضـحة في قطاع السكن، فالتحفيز الضريبي ما هو إلا مجموعة من الإجراءات التي تقرها الدولة، حاولت الدولة بمختلف وسائلها تقوية تمويل مختلف البرامج السكنية، وذلك بدعمها لقطاع السكن بقروض وإعانات مالية متفاوتة القيم عبر مختلف السنوات من أجل الحد من أزمة السكن، وتصنف التحفيزات الضريبية في مجال السكن إلى خمس أشكال هي، الإعفاءات الضريبية، التخفيضات الضريبية المتعلقة بالوعاء، التخفيضات الخاصة بالمعدلات، القرض الضريبي، تأجيل الضريبة. إن الدولة هي التي تسعى إلى البناء قصد توفير السكن، والحد من تزايد الطلب عليه، فمن يقوم بنفس المسعى يستفيد حتما من تحفيزات تمنحها له الدولة، لكن رغم هذه السياسة المتبعة من قبل الدولة إلا أنه تسجل بعض الإخفاقات، وقد يرجع الفشل في المشاريع الاستثمارية في مجال السكن إلى عوامل خارجة عن النطاق الضريبي The concept of tax in terms of its nature, foundations and objectives is linked to the concept of the modern state. In traditional theory, the role of tax was limited to achieving the financial goal, which is to feed the state treasury. However, modern theory made tax an effective means of achieving economic and social goals, through the principle of fiscal intervention. Which is considered a new term that expresses the seductive means and methods used by a state to direct people to a specific activity. Algeria has adopted this policy and worked to develop laws that include tax privileges and incentives, for the benefit of the activity to be developed. Tax incentives are one of the most important tools of tax policy through which the state intervenes to direct the national economy and bring about clear changes in the housing sector. Tax incentives are only a set of measures that Approved by the state, the state has tried in various ways to strengthen the financing of various housing programs, by supporting the housing sector with loans and financial subsidies of varying values over various years in order to reduce the housing crisis. Tax incentives in the field of housing are classified into five forms: tax exemptions, tax reductions related to the base, rate reductions, tax credit, tax deferral. It is the state that seeks to build in order to provide housing and limit the increasing demand for it. Whoever undertakes the same endeavor inevitably benefits from incentives granted to him by the state. However, despite this policy followed by the state, some failures are recorded, and failure in investment projects may be due to... The area of residence refers to factors outside the tax scope.
الكلمات المفتاحية
سكن، تمويل البناء، تحفيزات جبائية، إعفاء ضريبي، الاستثمار في السكن Housing, construction financing, tax incentives, tax exemption, investment in housing.
مقالات مماثلة
نمر محمد الخطيب
.
جعدي شريفة
.
هيدوب ريمة ليلى
.
ص 134-151.
لوالبية فوزي
.
مسعودي محمد
.
ص 25-40.
يوسفي نورالدين
.
القريشي نادية
.
ص 593-613.
حمر العين محمد
.
حاج عزام سمية
.
ص 241-258.
