The Dynamics Of The Housing Crisis In Algeria : An Analytical Reading Of Structural, Policy, And Social Dimensions.
Auteurs : Rim Hind .
Résumé
تعتبر أزمة السكن في الجزائر من أبرز التحديات السوسيواقتصادية التي تواجه مسار التنمية الوطنية، وذلك رغم الجهود الحكومية المتواصلة منذ الإستقلال، وما رافقها من استثمارات معتبرة في قطاع البناء والتشييد، غير أن الفجوة بين العرض والطلب السكني لاتزال قائمة، بل تتسع بفعل مجموعة من العوامل المتداخلة، من بينها النمو الديمغرافي المتسارع، وتزايد الهجرة من الريف إلى المدينة، وضعف آليات تمويل السكن إلى جانب إختلالات في حوكمة العقار الحضري. تسعى هذه الدراسة إلى تحليل هذه الأزمة من خلال مقاربة متعددة الأبعاد، تستحضر السياق التاريخي، وتستكشف التحولات الهيكلية، وتفكك السياسات العمومية المعتمدة، بالإستناد إلى مفاهيم السوسيولوجيا الحضرية واقتصاد العقار ونظريات الحوكمة، وتخلص الدراسة إلى أن معالجة أزمة السكن تستوجب إعادة النظر في فلسفة السياسة السكنية، من خلال الإنتقال من منطق كمي يرتكز على زيادة العرض فقط، إلى مقاربة نوعية تراعي أبعاد الإستدامة والعدالة الإجتماعية. Abstract: Algeria`s housing crisis remains a major socioeconomic challenge within the national development framework. Despite continuous governmental efforts since independence in 1962 and substantial investments the construction sector, including rapid population growth, accelerating rural-to-urban migration, insufficient housing finance systems, and governance issues related to urban land management. This study examines the crisis through a multidimensional analytical framework that integrates historical context, structural transformations ,public policy dynamic, and urban societal patterns. Drawing on urban sociology, real estate economics ,and governance theories, the study concludes that addressing theories, the study concludes that addressing the housing crisis requires a paradigm shift in housing policy6 from a quantity- focused approach to one emphasizing sustainability, inclusiveness, and social equity.
Mots clés
أزمة السكن، السياسة السكنية، التحضر، سوق العقار، السكن غير الرسمي. ; Housing crisis, Housing policy, Urbanization, Real estate sector, Informal housing.
