مجلة دراسات في الوظيفة العامة
Volume 2, Numéro 1, Pages 104-115
2015-06-01
مفهوم القرض العقاري
الكاتب : فاطيمة بن الدين .
الملخص
نظرا للنمو الديمغرافي الهائل و تزايده المستمر من جهة، وعدم قدرة الفرد على توفير مسكن لنفسه بإمكاناته الخاصة لمحدودية دخله من جهة أخرى ، ونظرا لتخلي الفلاحين عن خدمة أراضيهم واتجاههم نحو مجالات أخرى كالمجال الصناعي و التجاري لعجزهم عن إيجاد مصادر تمويل لما تتطلبه الأشغال المتعلقة بالعقار من وسائل مادية متطورة و بشرية ضخمة، و نظرا لتخلي الدولة عن خدمة الأراضي الفلاحية لصالح الأفراد في إطار قانون 87/19 المتعلق بكيفية استغلال الأراضي الفلاحية و تحديد حقوق المنتجين وواجباتهم، عمدت الجزائر إلى استحداث نظام جديد يعتمد على ميكانيزمات حديثة تتماشى والتنمية الشاملة من شأنه ضمان تمويل مختلف المشاريع المتعلقة بالعقار على اختلاف أصنافه، يتمثل في القرض العقاري الذي هو عبارة عن مبلغ مالي تقدمه الدولة إلى الأشخاص الطبيعية و المعنوية في إطار عقد يبرم بين الطرفين تلتزم الدولة من خلاله بتمويل المستفيد من مبلغ مالي عن طريق مؤسساتها المالية-البنوك- من أجل شراء أو بناء أو توسيع مساكن فردية أو جماعية أو في إطار التعاونيات العقارية و من أجل استغلال الأراضي الفلاحية أحسن استغلال بتوفير جملة الوسائل المادية من آلات و معدات الري التي تتطلبها تنمية الفلاحة للحصول على أفضل و أجود منتوج، و من ثم تحقيق الاكتفاء الذاتي و في مقابل ذلك يلتزم المستفيد بتسديد القرض مع نسبة من الفوائد في مدة زمنية محددة في عقد القرض المبرم بين الطرفين.
الكلمات المفتاحية
القرض، العقاري، الأراضي الفلاحية، استغلال
مقالات مماثلة
زيدومة درياس
.
ص 377-420.
خالد بن جلول
.
ص 201-221.
Redhouane Lammar
.
حوة عبد القادر
.
Fatiha Iben Boushaki
.
pages 55-78.
بغريش سعيدة
.
ص 159-175.
مباركي إكرام
.
مناصرة عزوز
.
ص 249-270.
