حجية حكم رسو المزاد العلني على عقار في القانون الجزائري

حمري, عبد القادر; سلايم, عبد الله

مجلة الحقوق والعلوم الانسانية
Volume 18, Numéro 4, Pages 172-186
2025-12-22

حجية حكم رسو المزاد العلني على عقار في القانون الجزائري

الكاتب : حمري عبد القادر . سلايم عبد الله .

الملخص

يعتبر حكم الرسو المزاد العلني المرحلة النهائية لإجراءات التنفيذ على العقار، حيث تنتقل بموجبه الملكية من المدين المنفذ عليه إلى الراسي عليه المزاد و تكمن أهمية هذا الحكم في كونه ليس مجرد إجراء شكلي، بل سند قضائي ذو حجية خاصة يترتب عليه استقرار المعاملات العقارية و حماية حقوق الأطراف و الغير. يهدف هذا المقال إلى دراسة الطبيعة القانونية لحكم الرسو و المزاد و تحديد نطاق حجيته و الوقوف على طرق الطعن فيه، ذلك على ضوء التشريع الجزائري اجتهادات المحكمة العليا. Abstract : The judgment confirming the adjudication of a public auction constitutes the final stage of the enforcement proceedings on real property, through which ownership is transferred from the debtor under enforcement to the successful bidder. The importance of this judgment lies in the fact that it is not merely a procedural formality but a judicial decision endowed with a particular evidentiary authority, ensuring the stability of real estate transactions and safeguarding the rights of the parties and third persons. This study aims to examine the legal nature of the auction adjudication judgment, delineate the scope of its binding effect, and explore the avenues of appeal available against it, all within the framework of Algerian legislation and in light of the jurisprudence of the Supreme Court.