النظام القانوني للبيع القضائي في التشريع الجزائري

طراد, كوثر; محمد, علي

مجلة الرسالة للدراسات والبحوث الإنسانية
Volume 10, Numéro 3, Pages 448-458
2025-09-25

النظام القانوني للبيع القضائي في التشريع الجزائري

الملخص

ان حماية الملكية العقارية الخاصة وتنظيم حركة تداولهاا ين الافراد داخل المجتمع له بالغ الاثر على السوق العقارية اذ يساهم في تطهير الملكية العقارية خاصة من خلال تمكين الملاك من سندات رسمية مثبتة للملكية العقارية و التي ابرزها السندات التوثيقية و السندات الادارية المتضمنة تصرفات قانونية واردة على العقار او الحقوق العينية العقارية . الا ان المعاملات العقارية لا تخضع في كل الاحوال لمبدا الرضائية . ففي حالات معينة اما حماية للملاك بالنظر الى صفتهم وحاجتهم للحماية كما هو الشان بالنسبة لبيع مناب القصر او بالنظر الى المركز القانوني للمالك كاعتباره مدينا للغير، او حماية للمال محل البيع كما هو الحال في المال المملوك على الشيوع يفرض المشرع ان تتم المعاملات العقارية تحت اشراف القضاء و وفق اجراءات تضمن فعالية عملية البيع و حماية جميع الاطراف و ينتهي بصدور حكم البيع بالمزاد العلني و الذي يعد سند ملكية الراسي عليه المزاد و هو ما نتعرض له من خلال هذا المقال .