مجلة الامتياز لبحــوث الاقتصاد والادارة
Volume 9, Numéro 1, Pages 240-259
2025-06-05
إجراءات المراقبة الجبائية للمعاملات العقارية المعاد تقييمها-دراسة تطبيقية-
الكاتب : إدريسي مولاي لخضر . بساس أحمد .
الملخص
نهدف من هذه الدراسة إلى معرفة القصد من المعاملات العقارية وفيما تتمثل وعلى أي اساس يتم إعادة تقييمها من طرف الإدارة الضريبية ، بالإضافة لتحديد وسيلة المراقبة الجبائية المعنية بعملية التسوية العقارية. وتوصلت الدراسة لسرد مختلف المخالفات التي قد تشوبها المعاملات العقارية وكيفية التعامل معها باستخدام العديد من الأساليب الردعية، بشرط التقيد بنصوص المادة (38 مكرر2) من قانون الإجراءات الجبائية و أي إخلال بهذه النصوص قد يؤدي بالمراقبة الى طائلة البطلان، في حين أكدت اهم التوصيات على ضرورة إعادة النظر في معدل رسم التسجيل من خلال تخفيضه مما يسمح للمجتمع الضريبي من هذه الفئة بعدم اللجوء للإخلال بالالتزام الجبائي. الكلمات المفتاحية: عقار، معاملة عقارية، تسوية عقارية، رسم تسجيل، التزام جبائي، مراقبة جبائية، إعادة تقييم. تصنيف JEL : K25، 21H H25 , Abstract: This study aims to understand the purpose of real estate transactions, their components, and the basis on which they are re-evaluated by the tax administration. It also identifies the tax control method involved in the real estate settlement process. The study lists the various violations that may occur in real estate transactions and how to address them using several deterrent methods, provided that the provisions of Article 38 bis 2 of the Tax Procedures Law are adhered to. Any violation of these provisions may result in the control being invalidated. The most important recommendations emphasized the need to review the registration fee rate by reducing it, thus allowing taxpayers in this category to avoid resorting to breaching tax obligations. Keywords: Real estate, real estate transaction, real estate settlement, registration fee, tax obligation, tax audit, revaluation. JEL Classification Codes : K25 , H21, H25
الكلمات المفتاحية
عقار، معاملة عقارية، تسوية عقارية، رسم تسجيل، التزام جبائي، مراقبة جبائية، إعادة تقييم.
مقالات مماثلة
شعوادي سفيان
.
ص 417-432.
قناص علي
.
زين يونس
.
ص 215-235.
غريب بولرباح
.
ص 99-110.
حلوز وفاء
.
بن حبيب عبد الرزاق
.
ص 263-278.
رشيد سعدالله
.
خالد قاشي
.
حسين قانة
.
ص 55-75.
