القانون العقاري و البيئة
Volume 13, Numéro 1, Pages 10-36
2025-04-11
دور الإِرادة في إِمْتداد الأوْضاع القانونيَّة غير الإرادية "دراسة مقارنة
الكاتب : المحمدي صدام فيصل كوكز . النوري أمنة فارس عبدالواحد .
الملخص
يستهدف البحث تسليط الضوء على آلية تدخّل المُشرِّع في الأوضاع القانونية، سواء اكانت روابط عقدية، أو أوضاعاً قانونية، أمّا بصورة مباشرة، بفرض إستمرار هذه الروابط لمدّة أطول من المدّة المحددة لها، كما في عقود إيجار العقار، أو يقضي بعودة الحق العيني بعد إنقضائه، كما في عودة حق الإرتفاق العقاري وحق المنفة وحق الرهن. ويمكن أن يكون التدخّل بصورة غير مباشرة، عندما منح القاضي سلطة النظر في مدِّ الأجل الممنوح للمدين، في احوال المهلة القضائية. وقد توصّلنا إلى أنّ الإِمْتداد القانوني لعقد إيجار العقار، حقٌ ذو طبيعة خاصة، مقرر بنص القانون، ويكون ملزماً للأطراف البقاء في العلاقة الإيجارية والإستمرار فيها مدّة تتجاوز المدة المحددة من الطرفين، كما أنَّ عودة الحق العيني العقاري، تمثّل وضعاً واقعيّاً يستعيد فيه صاحب الحق العيني الذي إنقضى، السلطة المقررة له بحكم القانون على الشيء المنتفع به أو المال المرهون أو العقار المرتفق، وتكون العودة بحكم نص القانون، شرط أن تكون عودة هذا الحق ممكنةً.
الكلمات المفتاحية
العودة ; الإرتفاق العقاري ; الرهن ; المنفعة ; الامتداد
مقالات مماثلة
جندولي فاطمة زهرة
.
ص 663-680.
قمراوي عز الدين
.
ص 48-79.
أبو حمَّاد إبراهيم
.
ص 93-103.
