المنار للدراسات والبحوث القانونية والسياسية

نحو نظام قانوني لأحكام الإجارة المنتهية بالتمليك في القانون القطري دراسة تحليلية مقارنة

Auteurs : راشد طارق جمعه السيد . النعيمي عفراء راشد سعيد .

Résumé

يتناول موضوع البحث الإجارة المنتهية بالتمليك، من حيث بيان التنظيم الفقهي والقانوني لهذا العقد، باعتباره مصدراً من مصادر الاستثمار والتمويل. وبالأخص في البنوك الإسلامية، وقد تناول موضوع البحث بيان ماهية الإجارة بوجه عام، ثم بيان ماهية الإجارة المنتهية بالتمليك، حتى يتضح الفرق بين الإجارة التقليدية والتي فيها يمتلك المستأجر منفعة العين لمدة معينة ثم يردها إلى مالكها مرة أخرى، والإجارة المنتهية بالتمليك، والتي بانتهاء العقد تصبح العين المستأجرة ملكاً للمستأجر، ومن ثم فشتان ما بين العقدين، وإن اقتربا اسماً وتطبيقاً لأحكام عقد الإيجار أثناء مدة الإجارة. كما تناول موضوع البحث بيان حكمها لدى فقهاء الشريعة الإسلامية من الجواز والمنع، وبيان ضوابط المنع والجواز؛ حيث إنها تأخذ حكماً واحداً عند الفقهاء المعاصرين القائلين بجوازها. كما تتطرق موضوع البحث إلى أوجه الفرق بينها وبين الإجارة التمويلية؛ نظراً للتشابه بين كلا العقدين، والتنظيم القانوني لهذا العقد، والالتزامات المترتبة عليه، وفسخه، مع وضع مقترح للمشرع القطري بتنظيم عقد الإجارة المنتهية بالتمليك؛ حيث إن هذا العقد مع أهميته وانتشاره الواسع في البنوك الإسلامية إلا أن المشرع القطري لم يعالج هذا العقد وينظمه. الإجارة، التمليك، الإجارة المنتهية بالتمليك، المشرع القطري

Mots clés

الإجارة، التمليك، الإجارة المنتهية بالتمليك، المشرع القطري