مجلّة المحمديّة للدّراسات والبحوث

نحو استلهام قانون الشفعة الإسلامي في تنظيم الملكية وإدارة العقار في السياقات الحضرية الغربية المعاصرة

Auteurs : عبدالمالك حسين .

Résumé

ملخص: تكتسي هذه الدراسة أهمية خاصة في ظل تفاقم التفكك الاجتماعي والمجالي في المدن الغربية المعاصرة. وتتمثل إشكاليتها في محدودية آليات نزع الملكية وحق الأولوية (Right of Pre-emption) في ضمان تماسك الملكية وإدارة العقار. وتهدف إلى تحليل إمكانية استلهام قانون الشفعة في الفقه الإسلامي كأداة بديلة أو مكملة لتنظيم الملكية الحضرية. تعتمد الدراسة منهجًا مقارنًا لأربع حالات ميدانية: الجزائر، إسطنبول، كامبريدج، وسي رانش، بالاستناد إلى أدبيات الحوكمة الحضرية النقدية. وتكشف النتائج عن تقارب وظيفي بين بعض الممارسات الغربية ومبادئ الشفعة، خاصة أولوية الجوار والشرعية الجماعية للملكية. وتخلص إلى أن استحضار الشفعة يمثل إطارًا تحليليًا واعدًا لإعادة التفكير في إدارة الأرض ضمن تحولات حضرية ما بعد نيوليبرالية.

Mots clés

1. الشفعة الإسلامية ; 2. الملكية العقارية ; 3. الحوكمة الحضرية ; 4. أنظمة أراضٍ هجينة ; 5. المجتمعات السكنية