مجلة الموسوعة في القانون و العلوم السياسية

الضمانات التشريعية لحق الملكية العقارية الخاصة في إطار نزع الملكية للمنفعة العمومية _دراسة على ضوء القانون الجزائري المتعلق بنزع الملكية للمنفعة العمومية_

Auteurs : العربي مداح .

Résumé

لم يعد حق الملكية ذلك الحق المطلق الذي يحرم المساس به، بل أصبح حديثا يلعب دورا في التنمية ويؤدي وظيفة اجتماعية واقتصادية حيث يمكن مصادرته من أجل تحقيق المنفعة العامة، لكن ذلك لم ينقص من مكانته وقداسته التي يحظى بها إذ أحاطته أغلب التشريعات في القانون المقارن على غرار القانون الجزائري بضمانات تشريعية تتقرر له قبل وأثناء وحتى بعد نزع الملكية للمنفعة العمومية. وقد كشفت الدراسة أنه ورغم محاولة المشرع الجزائري من خلال القانون رقم 91_11 المتضمن نزع الملكية للمنفعة العمومية، المعدل والمتمم تقرير ضمانات موضوعية وأخرى اجرائية لحق الملكية إلا أنها غير كافية بسبب أنها جاءت بنصوص عامة ومطلقة ولم ترد بشأنها آيّة نصوص تطبيقية ما يجعل من مهمّة تطبيقها والمطالبة بها من الصّعوبة بمكان. الكلمات المفتاحية: نزع الملكية؛ التعويض عن نزع الملكية؛ نزع الجزء الباقي غير المستعمل؛ الحق في استرجاع الأملاك المنزوعة. Summary : Property rights are no longer the absolute right that is inviolable; rather, they have recently become a part of development, serving a social and economic function where they can be expropriated for the public benefit. However, this has not diminished their status and sanctity, as most legislation in comparative law, similar to Algerian law, has surrounded them with legislative guarantees that are established before, during, and even after expropriation for public benefit. The study revealed that despite the Algerian legislator's attempt through Law No. 91_11, which includes expropriation for public benefit, amended and supplemented to establish substantive and procedural guarantees for property rights, they are insufficient because they are presented in general and absolute terms without any implementing texts. This makes the task of applying and claiming them quite difficult. Keywords : Expropriation_ Compensation for Expropriation_ Partial Unused Land Expropriation _ Right to Reclaim Expropriated Properties.

Mots clés

نزع الملكية ; التعويض عن نزع الملكية ; نزع الجزء الباقي غير المستعمل ; الحق في استرجاع الأملاك المنزوعة